Instalação de ponto de recarga em condomínio guia 2026
⏱ Tempo de leitura: 6 minutos | Equipe Técnica Rekomobi
Transparência: guia produzido com pesquisa técnica e revisado pela equipe Rekomobi com base em projetos reais de instalação em condomínios. Fontes: Lei Estadual SP 18.403/2026, ABNT NBR 17019:2022, ABNT NBR 5410:2004.
A instalação de ponto de recarga em condomínio é um direito garantido por lei em São Paulo desde fevereiro de 2026 — e deixou de depender de aprovação em assembleia para vagas privativas. Mas o direito não elimina a obrigação técnica: toda instalação ainda exige projeto elétrico, ART e conformidade com a NBR 17019. Neste guia, explicamos o processo completo.
O que mudou com a Lei 18.403/2026 para instalação em condomínios
A Lei Estadual SP nº 18.403/2026, sancionada em fevereiro de 2026, garante ao condômino o direito de instalar ponto de recarga individual para veículo elétrico em sua vaga privativa, às suas expensas, sem necessidade de aprovação em assembleia. O condomínio pode exigir projeto técnico, comunicação prévia e conformidade com as normas — mas não pode proibir.
Com mais de 210.800 veículos eletrificados vendidos no Brasil no acumulado de 2026 (+111,7% frente a 2025, segundo a Bright Consulting/InsideEVs), a demanda por pontos de recarga em condomínios residenciais cresceu na mesma proporção. Síndicos e administradoras que não têm um processo claro para aprovar essas instalações estão enfrentando conflitos desnecessários.
📊 Dado citável: A ANEEL estima que o Brasil precisará de mais de 300.000 pontos de recarga até 2030 para suportar a frota de veículos elétricos projetada. Condomínios residenciais representam a maior parte das recargas domésticas. (Fonte: ANEEL / EPE, 2025)
Instalação de ponto de recarga em condomínio: passo a passo
1. Comunicação ao síndico (obrigatória)
Mesmo sem precisar de aprovação em assembleia para vaga privativa, o condômino deve comunicar formalmente ao síndico sua intenção de instalar o ponto de recarga. A comunicação deve incluir o projeto técnico assinado e a ART do engenheiro responsável.
2. Diagnóstico elétrico do condomínio
Um engenheiro eletricista avalia a capacidade da subestação do condomínio e do ramal que atende a vaga. Em projetos que acompanhamos, condomínios com subestação de 300 kVA conseguem acomodar até 15 pontos de recarga de 7 kW sem upgrade — acima disso, é necessário ampliar a demanda contratada ou instalar gestão de carga (Smart Charging).
3. Projeto elétrico conforme NBR 17019
A ABNT NBR 17019:2022 exige circuito dedicado, proteção DPS e DR, aterramento adequado e ART assinada. O projeto deve especificar a bitola do cabo, tipo de disjuntor e localização do quadro de proteção individual.
4. Escolha do equipamento
Para vagas residenciais em condomínio, o wallbox de 7 kW é o mais indicado — recarrega completamente a maioria dos veículos elétricos durante a madrugada, sem sobrecarregar o sistema elétrico. Os modelos WEG WEMOB Parking 7 kW e Riseon SILVER são certificados para uso residencial e atendem à NBR 17019.
5. Instalação e emissão de ART
A instalação deve ser executada por empresa especializada, com emissão de ART pelo engenheiro responsável junto ao CREA. O laudo é entregue ao síndico para arquivamento e serve como prova de conformidade da instalação.
💡 Sabia que? Condomínios que já instalam infraestrutura coletiva de recarga (em vez de deixar cada condômino instalar individualmente) economizam até 40% nos custos por ponto — o cabeamento e o quadro de distribuição compartilhado reduz o custo marginal de cada nova instalação.
Instalação coletiva vs. individual: o que é melhor para o condomínio?
- Instalação individual é o direito do condômino pela Lei 18.403/2026 — cada um instala na sua vaga, às suas custas, com projeto próprio. Adequado para condomínios com poucos veículos elétricos.
- Instalação coletiva com gestão de carga é a solução mais eficiente para condomínios com 5 ou mais veículos elétricos — um único projeto, infra compartilhada, Smart Charging para controle de consumo por unidade.
- Infraestrutura preparada (conduit vazio) é a opção mais inteligente para condomínios novos ou em reforma — preparar o espaço físico agora custa 30% do que fazer depois, quando a demanda aparecer.
Rekomobi: instalação de ponto de recarga em condomínio em SP
A Rekomobi realiza projetos completos de instalação de ponto de recarga em condomínio em São Paulo e região: diagnóstico elétrico, projeto NBR 17019, ART, fornecimento de equipamentos (WEG WEMOB e Riseon SILVER) e instalação certificada. Atendemos tanto condôminos individuais quanto condomínios que querem estruturar a solução coletiva.
Veja também: Lei 18.403/2026: o que muda para recarga em condomínios de SP · Carregador elétrico em empresa: guia NBR 17019
Perguntas frequentes sobre instalação de ponto de recarga em condomínio
Preciso de aprovação em assembleia para instalar ponto de recarga na minha vaga?
Não, para vagas privativas em São Paulo. A Lei Estadual 18.403/2026 garante o direito de instalar sem aprovação em assembleia. O condômino deve comunicar o síndico formalmente com o projeto técnico assinado por engenheiro e ART, e arcar com os custos da instalação.
Qual o custo médio de instalação de ponto de recarga em condomínio?
Para uma instalação individual de 7 kW em vaga privativa, o custo total (equipamento + infraestrutura elétrica + ART + instalação) varia de R$ 4.500 a R$ 9.000, dependendo da distância do quadro de energia e das condições da vaga. Instalações coletivas para múltiplas vagas têm custo médio por ponto menor.
O condomínio pode cobrar pelo consumo de energia da recarga?
Sim. O equipamento de recarga deve ter medição individualizada, e o consumo de energia da recarga é responsabilidade do condômino — não pode ser rateado entre todos. A instalação de um medidor dedicado ou de um sistema de gestão de carga com faturamento por unidade garante esse controle.
A lei vale para todo o Brasil ou só para São Paulo?
A Lei 18.403/2026 é estadual e vale para São Paulo. O Espírito Santo aprovou legislação similar (Lei 342/2026). Em outros estados, a instalação depende do regimento interno do condomínio e de aprovação em assembleia, embora haja projetos de lei federais em tramitação.
Quanto tempo leva para instalar um ponto de recarga em condomínio?
Uma instalação individual em vaga privativa leva de 5 a 10 dias úteis (diagnóstico + projeto + instalação + ART). Projetos coletivos com múltiplas vagas levam de 15 a 30 dias úteis. O prazo começa após a aprovação da comunicação pelo síndico e entrega do projeto técnico.
Conclusão: instalação de ponto de recarga em condomínio em 2026
A instalação de ponto de recarga em condomínio ficou mais simples com a Lei 18.403/2026 em São Paulo — mas a parte técnica continua exigindo projeto elétrico, ART e conformidade com a NBR 17019. Condôminos e condomínios que estruturarem esse processo agora estarão preparados para a demanda crescente: com mais de 210 mil veículos eletrificados vendidos só em 2026, a questão não é mais “se” mas “quando” cada prédio vai precisar de pontos de recarga.
