Guia completo para síndicos e administradoras

Prepare a garagem do condomínio antes do próximo carro elétrico.

Extensão ligada na tomada da área comum é sobrecarga, conflito entre condôminos e responsabilidade do síndico. Este guia reúne o caminho completo: aprovação em assembleia, medição individual por unidade, balanceamento de carga e o que a nova Diretriz Nacional SAVE dos Bombeiros passa a exigir da sua garagem.

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+70%dos proprietários de VE consideram a recarga no condomínio decisiva ao escolher o imóvel
180 diasde vigência da Diretriz SAVE — com instalações elétricas de adequação imediata
5 a 15 diasúteis para implantar a infraestrutura após a aprovação em assembleia

O que você vai encontrar

Do primeiro pedido de um condômino até a entrega da infraestrutura com ART: 18 capítulos escritos pela engenharia da Rekomobi para quem administra a decisão.

Compartilhada, dedicada ou híbrida

As três modalidades de infraestrutura coletiva, com custo, escalabilidade e risco de conflito de cada uma.

Quem usa paga pelo que consumiu

Submedidores, medição via OCPP e as três formas de cobrar o consumo de cada unidade — inclusive no boleto.

Balanceamento de carga na prática

Como 20 carregadores de 7 kW operam dentro de uma entrada de 80 kW sem estourar a demanda contratada.

A assembleia, sem margem para dúvida

Benfeitoria necessária, útil ou voluptuária: o quórum de cada caso e a documentação da convocação.

Diretriz Nacional SAVE

Pontos de desligamento, sinalização, detecção, sprinklers, prazos — e a responsabilidade solidária do síndico.

Custos e modelos de rateio

O que é despesa coletiva, o que é custo do condômino e quatro modelos de rateio para levar à votação.

Também estão no guia: a NBR 5410 e a NBR 17019 aplicadas a garagens e subsolos, a plataforma de gestão e monitoramento do síndico, o controle de acesso por RFID e app, a estratégia de expansão para os próximos cinco anos e o impacto na valorização das unidades.

Baixe o guia se você…

  • já recebeu o pedido de um condômino para instalar carregador na vaga dele;
  • viu moradores puxando extensão de tomada de área comum para recarregar;
  • precisa levar o assunto à assembleia com laudo, escopo, custo e regulamento em mãos;
  • quer saber o que a Diretriz SAVE exige da garagem e em que prazo.

“A questão não é mais se o seu condomínio vai precisar de pontos de recarga — é quando o primeiro morador vai chegar com um veículo elétrico e encontrar o condomínio despreparado.” Rekomobi · Guia para síndicos e administradoras

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